La Loi Pinel pour réduire ses impôts

Toutes les informations sur le dispositif d'investissement locatif immobilier sur : loipinel.me, le site d'information officielle de la loi pinel. Investissez dans l'immobilier et bénéficiez de réductions d'impôts pouvant atteindre jusqu'à 21% du prix du logement neuf acheté.

Loi Pinel Voulez-vous un revenu supplémentaire, réduisez vos impôts, préparez-vous à la retraite et augmentez-vous la richesse? En convertissant une partie de vos impôts en actifs immobiliers, l'appareil PINEL vous aide à atteindre vos objectifs. Il vous permet d'économiser jusqu'à 63 000 euros d'impôts. Quels sont les avantages de l'appareil? Lors de l'investissement immobilier dans le cadre du programme Pinel, il bénéficie d'une réduction des taxes calculée au prix de la maison. Cette réduction dépend de la location de la propriété, à savoir:

-12% à louer 6 ans -18% à louer 9 ans -21% à louer 12 ans. Cet avantage fiscal s'applique dans les mêmes conditions si vous achetez des actions dans des sociétés de placement immobilier (FPI).

Contrairement à la précédente Loi Duflot, cet appareil offre la possibilité de louer la propriété à un membre de votre famille (en haut ou en bas).

Comment profiter de l'allègement fiscal de Pinel? Pour bénéficier de l'exonération fiscale, la propriété que vous achetez doit posséder des caractéristiques spécifiques:

être neuf ou construit (achat de plan - ventes dans l'état du futur) répond aux critères de performance énergétique définis pour le label Thermal Regulation (RT 2012) ou Low Energy Use (BBC) Être dans une zone qualifiée pour le système Pinel Atteindre un plafond d'investissement de 5 500 € / m² à 300 000 € par an. De plus, vous devez louer cette propriété à titre de résidence principale, dans les 12 mois suivant son acquisition (ou la date d'achèvement de l'immeuble):

Pour un locataire, le revenu est limité (selon la composition de votre maison et la zone géographique où la maison est située); Demander un loyer mensuel à l'exclusion des paiements ne dépassant pas un plafond spécifique (échelle définie par la superficie de la propriété et la région dans laquelle elle est située). Quelles zones géographiques sont affectées? Zone payante: Paris et 76 villages voisins.

Zone A: 650 communes, dont Lyon, Marseille, Lille et Montpellier, une couronne dans d'autres petits Paris, l'est de la Côte d'Azur et le Genevois français.

Zone B1: grand cercle autour de Paris, des foules de plus de 250.000 et d'autres (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), la partie ouest de la Côte d'Azur, les départements d'outre-mer en France - mer, corsica.

Zone B2: autres villes de plus de 50 000 habitants, zones côtières et autres zones frontalières où il existe une forte demande pour la périphérie de la location Île-de-France.